中野ツインマークタワー最大400万円値下げ！
今回もまた価格表を作っている時に気がつきました！
前回の値下げは一部住居でしたが、今度はおよそ半数の住居（赤字が値下げされた住居）が値下げになっています。そして値下げ額は最大で400万円（70eタイプ2F 7,190万円→6,790万円）。
また今回は販売住居の見直しも行なわれ、新たに価格が発表になった住居、第一期の販売を取り止めた住居などさまざまです。
値下げされた新しい価格は↓
前回の値下げは一部住居でしたが、今度はおよそ半数の住居（赤字が値下げされた住居）が値下げになっています。そして値下げ額は最大で400万円（70eタイプ2F 7,190万円→6,790万円）。
また今回は販売住居の見直しも行なわれ、新たに価格が発表になった住居、第一期の販売を取り止めた住居などさまざまです。
値下げされた新しい価格は↓
セレクトプラン
セレクトプラン（無償で選べるもうひとつの間取り）の図面を見にモデルルームへ行ってきました。中野ツインマークタワーは全戸オーダーメイド対応マンションのはずなのですが、プレミアムフロア以外は工期を武器にいろいろ制約があって、キッチン、バス、トイレなど水廻りは鐚一文動かすことができないのです。
間取りに大きな不満がある訳ではないのですが、気になるところがあってセレクトプランに期待していたのですが残念な結果におわりました。ただ今まで候補から外れていた別のタイプの間取りがセレクトプランでは使いやすそうになっていて、正直どちらにしようか迷っています。今まで平面図だけで検討してきましたが、建具や設備、断面図などから立体的に空間をとらえるとまた違った点が見えてきて悩みます。
前回はあまりの人の少なさに心配になっていましたが、少し人が戻ってきていました。
間取りに大きな不満がある訳ではないのですが、気になるところがあってセレクトプランに期待していたのですが残念な結果におわりました。ただ今まで候補から外れていた別のタイプの間取りがセレクトプランでは使いやすそうになっていて、正直どちらにしようか迷っています。今まで平面図だけで検討してきましたが、建具や設備、断面図などから立体的に空間をとらえるとまた違った点が見えてきて悩みます。
前回はあまりの人の少なさに心配になっていましたが、少し人が戻ってきていました。
中野ツインマークタワー新価格！
オーダーメイド説明会の日、価格の追加発表がありました。注目は第2期分譲の予定と言っていたAiry Towerの1LDKが第1期分譲になったことでしょうか。価格的に手ごろ感があり人気の間取りだそうです。Core Residenceは4階と6階を除いて全て価格が出そろいました。またBright Towerのプレミアムフロア（23F-29F）も発表になりました。
この価格表を作っているときに気がついたのですが（希望の部屋ではないからか、営業の人は教えてくれなかった）、いくつかの住居で前回発表の価格から値段が下がってました。特に値を下げたのが50aタイプで、4,390万円から4,220万円へと170万円ダウン↓です。その他は調整的な下げと言った感じ。
今回で2度目のモデルルーム訪問だったわけですが、前回に比べて明らかに来場者が減ってました。1Fの「メインライブラリー」的な場所に今回は誰一人いませんでした。価格が発表になってから、マンション掲示板でも「高すぎる」とか「この物件は見合わせる」と言った投稿が多くありましたから、その人たちを含めて多くの人が撤退してしまったのでしょうか…。やっぱり70m2で8,000万円、80m2で9,000万円の価格設定は少し高すぎる気がします。
次回はセレクトプランの図面が完成する10月23日です。
新しい価格表は↓
この価格表を作っているときに気がついたのですが（希望の部屋ではないからか、営業の人は教えてくれなかった）、いくつかの住居で前回発表の価格から値段が下がってました。特に値を下げたのが50aタイプで、4,390万円から4,220万円へと170万円ダウン↓です。その他は調整的な下げと言った感じ。
今回で2度目のモデルルーム訪問だったわけですが、前回に比べて明らかに来場者が減ってました。1Fの「メインライブラリー」的な場所に今回は誰一人いませんでした。価格が発表になってから、マンション掲示板でも「高すぎる」とか「この物件は見合わせる」と言った投稿が多くありましたから、その人たちを含めて多くの人が撤退してしまったのでしょうか…。やっぱり70m2で8,000万円、80m2で9,000万円の価格設定は少し高すぎる気がします。
次回はセレクトプランの図面が完成する10月23日です。
新しい価格表は↓
オーダーメイド説明会
70Cタイプのモデルルームを見がてら、オーダーメイド説明会に参加してきました。
通常11cm位しかない床下を中野ツインマークタワーでは25cmと深めにとっているため、部屋の中にパイプスペースを設けなくとも配管の勾配がとれるので、普通のマンションでは難しいとされる「水廻りも自由にレイアウトすることができる」と、このマンションの特徴を説明していました。…が、
工期の関係で、22階以下はキッチンなど水廻りのレイアウト変更はできないそうです。なんだかなぁ…
まぁ、オーダーメイドの予定はないのでいいんですけどね。
ただ水廻りを変えたいと思っていた人には注意が必要です。
通常11cm位しかない床下を中野ツインマークタワーでは25cmと深めにとっているため、部屋の中にパイプスペースを設けなくとも配管の勾配がとれるので、普通のマンションでは難しいとされる「水廻りも自由にレイアウトすることができる」と、このマンションの特徴を説明していました。…が、
工期の関係で、22階以下はキッチンなど水廻りのレイアウト変更はできないそうです。なんだかなぁ…
まぁ、オーダーメイドの予定はないのでいいんですけどね。
ただ水廻りを変えたいと思っていた人には注意が必要です。
オーダーメイド説明会の前に…
オーダーメイドの概要を記したパンフレットが届きました。
インテリアカラー「ザ・ナチュラル」「ザ・ミディアム」「ザ・ダーク」の選択のほか、キッチンカウンターの高さ（85cm/88cm）、キッチン収納扉のカラー（建具と同色/ホワイト/グリーングレー/ピンクグレー）、洗面化粧台の高さ（80cm/85cm）、浴槽のタイプ（オーバル浴槽/ワイド浴槽）、浴槽扉のタイプ（透明ガラス/不透明ガラス）、玄関収納のタイプ（トールタイプ/カウンタータイプ）、シューズインクロークまたはライフガレージスペースの選択が無償で選べます。（ ）内が選べる種類です。
間取りの変更は大きく分けて3つのコースが有り、予め用意された違うバリエーションの中から無償で選べる「基本プラン/セレクトプランコース」、基本プランにワンポイントの変更を加える「ワンポイントオーダーメイドコース」、基本プランを元に自由に変更を施す「オーダーメイドコース」の3つ。有償コースはエントリーフィーとして、ワンポイントオーダーメイドコースが10.5万円、オーダーメイドコースは31.5万円かかります。
このほか、ガスコンロをIHクッキングヒーターに変えたり、床暖房の増設などは「オーダーチョイス」にて対応しています。
私は特にオーダーメイドを希望している訳ではないので、オーダーメイド説明会に行かなくても、このパンフレットだけで十分な気がしてきました。抽選で当たるかどうかもわかりませんし…
インテリアカラー「ザ・ナチュラル」「ザ・ミディアム」「ザ・ダーク」の選択のほか、キッチンカウンターの高さ（85cm/88cm）、キッチン収納扉のカラー（建具と同色/ホワイト/グリーングレー/ピンクグレー）、洗面化粧台の高さ（80cm/85cm）、浴槽のタイプ（オーバル浴槽/ワイド浴槽）、浴槽扉のタイプ（透明ガラス/不透明ガラス）、玄関収納のタイプ（トールタイプ/カウンタータイプ）、シューズインクロークまたはライフガレージスペースの選択が無償で選べます。（ ）内が選べる種類です。
間取りの変更は大きく分けて3つのコースが有り、予め用意された違うバリエーションの中から無償で選べる「基本プラン/セレクトプランコース」、基本プランにワンポイントの変更を加える「ワンポイントオーダーメイドコース」、基本プランを元に自由に変更を施す「オーダーメイドコース」の3つ。有償コースはエントリーフィーとして、ワンポイントオーダーメイドコースが10.5万円、オーダーメイドコースは31.5万円かかります。
このほか、ガスコンロをIHクッキングヒーターに変えたり、床暖房の増設などは「オーダーチョイス」にて対応しています。
私は特にオーダーメイドを希望している訳ではないので、オーダーメイド説明会に行かなくても、このパンフレットだけで十分な気がしてきました。抽選で当たるかどうかもわかりませんし…
